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房屋开发商给出的房间使用面积,和实际使用面积不符合,找哪一个部门?? 2011-06-07

你好,首先商品房销售有几个概念。房屋建筑面积,就是套内建筑面积加上分摊的公共面积(包括电梯间、大厅、外墙投影面积等)还有就是套内面积,套内面积等于以户型围合的墙体水平投影面积。你所说的实际使用面积应该等于后者,如果你认为该面积有问题,可以请该市市级的测绘单位重新进行测量,但前提是开发商给你提供该楼宇的分摊情况说明。如果面积有出处,你可以仔细阅读商品房买卖合同的相关条款,看看该条款是怎么约定的,一般情况下如果面积差大于3%,你是可以提出请求的。如与开发商不能协调,可以直接到所在地人民法院提出请求,一般法院会支持你的。

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