上海别墅市场07年分析报告 2011-06-07

上海别墅市场07年分析报告中国房地产指数系统上海别墅指数办公室监测显示：2007年5-6月别墅指数为2771点，比上期指数上涨了18点，涨幅为0.65%。 1．新增供应分析本期上海别墅市场供求表现均比较稳定，嘉定、崇明、松江、浦东等行政区域均有一定量新增别墅供应。其中5月13日到6月27日上海共新增供应别墅651套、17.69万平方米，包括329套独立和双拼别墅以及322套联排别墅。 2．成交情况分析本期上海别墅市场成交基本企稳，无论是联排别墅还是独栋别墅其成交价格都趋于平稳。5月13日到6月27日共成交别墅2101套、53.35万平方米，其中包括993套独栋及双拼别墅和1108套联排别墅。松江区是上海主要的别墅输出基地，本期表现依然不俗。同属于松江泗泾板块的保利十二橡树园庄和佘山银湖别墅二期均有不错的成交记录，而南桥板块的月亮河桂圆、松江新城板块的润峰苑以及新闵板块的南都白马花园销售情况也一直很好。闵行颛桥板块的经济型别墅复地北桥城套均总价仅为260万左右，总价较低一直是该项目的一大优势，本期该项目销售情况较为乐观。浦东曹路板块的蓝山小城、青浦的四荷艺墅以及嘉定安亭镇板块的安亭新镇近期分别有一定量的新房源推出。联排别墅方面，青浦的大华云庭、嘉定的浦发香舍以及浦东的城市经典花园三期均有不俗的成交表现。 ............
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