房地产管理局是做什么的？ 2011-06-07

mick:你好！
我是房地产管理局的，这是我们局的职责。
（一）贯彻执行国家和省、市政府有关房地产业的方针、政策和法律、法规；制订和实施全市房地产业管理办法及规定。
（二）负责制订和实施全市房地产业发展规划；负责指导市辖各县（市、区）房地产管理及住房制度改革的各项业务工作。
（三）负责全市房地产开发行业管理和房地产开发企业资质管理，指导、协调、监督房地产开发企业的开发经营活动，组织房地产开发项目的招标工作。
（四）参与城镇土地使用权的出让，有偿转让、经营和开发利用工作。
（五）负责管理和规范房地产交易市场，负责房地产买卖、出租、抵押、交换、继承、赠与、典当及商品房销售、预售管理工作。
（六）会同有关部门管理全市住房制度改革工作，承办市住房制度改革领导小组的日常工作。
（七）负责组织实施中心城区经济适用住房的建设分配和管理；负责直管公房资产管理，承担直管公房的租金收缴、维护、维修和危旧房改造工作。
（八）会同有关部门对开发项目竣工验收；负责住宅小区评比工作；负责危房鉴定管理工作。
（九）负责城市房屋拆迁管理工作，制定和实施房屋拆迁规定，审批拆迁单位资质，发布拆迁公告，监督检查拆迁安置房的设计和质量工作仲裁拆迁纠纷。
（十）负责全市房地产物业管理的行业管理和物业管理企业的资质管理；指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作；负责全市商品房维修基金归集和使用管理。
（十一）负责全市房地产产权产籍管理，建立房地产档案，办理房地产变更登记手续，确认房屋测绘面积，仲裁和处理房地产纠纷；负责对房地产测绘企业资质等级的管理；负责落实私房政策工作。
（十二）负责全市住宅室内装饰装修的管理工作；负责对全市房地产中介服务、房屋租凭、价格评估、白蚁防治、房屋维修等行业管理工作。
（十三）承办市政府交办的其他工作。