能否退还首付款 2011-06-07

1、根据你说的，你交首付时开发商还没有商品房预售许可证，这是国家规定的一重严重的违规行为；
2、国家规定开发商在取得预售证前是不能以任何形式收取房款的，如果违反是要受到严惩的；
3、所以你现在可以理直气壮地找开发商退钱的，把上面的规定给他说，不然就向房管部门或媒体投诉开发商；
4、你上面所说的情况是开发商违规在前，所以你可以退的，开发商不能扣除你的违约金的；
5、不知你是什么地方的，不取得预售证就卖房的行为目前在很多地方都成了高压线，没人敢碰的，在你们那还有，说明政府监管也不严格的。
6、你快去找开发商吧，开发商也是糊弄不懂的人的，如果你说得很有理，开发商就会给你退的；
7、为了保险起见，你也可以带个律师一起去找开发商，这样的威慑力更大。
8、祝你成功