经济适用房什么情况的才可以买？有什么条件？请详细些并准确！谢谢 2011-06-07

怎样购买经济适用房?哪些市民可买?怎么申请?
哪些市民可买
　　(4项前提条件须同时具备)
　1.正式户口；
　2.家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元/年)以下的,不同的地方规定不一样向北京6万)；
3.无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；
　4.未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、
经济适用住房、集资建房等)。
带哪些证件
　1.夫妇双方的成都市城镇居民常住户口证件；
　2.夫妇双方的身份证及婚姻证明材料；3.现住房权属证书或租赁合同；
到哪里申请
到居住地所在的区房委办登记并领取购房申请表。
该如何申请
　　1.申请人到各区房委办如实填写申请表；
　　2.拿申请表到工作单位或街道办事处审核、签署意见后，再递交到居住地所在的区房委办(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办审核)；
　　3.区房委办对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示，公示无异议，签署公示意见；
　　4.申请人向市房委办递交区房委办签署公示意见后的申请表；
　　5.市房委办对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》；
　　6.拿着通知单，选好经济适用房，买吧！
■我到哪里去申请、办理住房公积金贷款？
一般来说，借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员，以便确定您到哪家管理部办理。如果您购买的房屋属于指定项目，就要到指定的管理部申请贷款，关于这个问题您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。
■应如何办理住房公积金贷款？
目前，办理住房公积金贷款的手续已经非常简便，并且中心将为您提供非常人性化的服务，在贷款办理的过程中，管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理的时间，若个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：
首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。