第一次业主大会该如何开展？ 2011-06-07

物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域成立一个业主大会。

第一次业主大会的召开
第一次业主大会，在物业交付使用且入住率达到一定比例时，业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导 下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组负责业主大会筹备工作。
只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同 履行业主大会、业主委员会职责。
筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组应当做好下列筹备工作：
确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； 参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案）和《业主公约》(草 案）； 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数； 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单； 做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
前款（、）（、）（、）项的内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。
筹备组应当自组成之日起日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的 指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。