最新防水装修注意事项 2011-06-07

最新防水装修注意事项

最新装修注意事项总结经典（防水篇）

1、 防水施工的时候目前一般采用的是涂膜防水，目前比较靠谱的方式。

（注意： a 涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。

b 地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
c 地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。
d 地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装装修后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。）

2、 防水工程需要了解应该在隐蔽工程施工完成并验收后再做

厨房、卫生间和阳台应做防水层。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100 mm，浴室墙面的防水层不得低于1800 mm，防水层施工完毕应进行蓄水试验。

闭水试验：在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

附：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

3、 防水施工完成后，做实验的时候要做2次蓄水试验，这里有几点交待：

A：房屋验收规范对卫生间防水层的高度要求为30CM， 一般情况下，我们在装修得过程中水电要开槽布线，施工过程中会破坏防水 层，比如我们安装马桶的软管的接头一般都低于30CM。即使我们在交房时候做的再好的防水层也没有多大的用处，都是会被破坏掉的。

B： 防水材料现在有很多种，高分子防水材料、卷材防水、沥青防水......实际上我们验房过程中所看到的防水层80%以上都不是很好的防水材料，开发商会压低成本，而施工单位追求利 润。即使交房的时候做蓄水试验不渗水，那么你敢赌他在三五年内不会渗水。因为一旦装修好的房子有渗水，那就需要把地砖敲掉。重新来一遍。

C：装饰规范上面要求，如果做淋浴的，防水，层的高度要 求是1.8M,而我们实际毛坯房的防水高度只有0.3M,所以我们装修过程中也是有防水这一项施工的。

从上面三点来看，交房时的24小时 蓄水试验的作用不大。做蓄水试验必须跑现场两次，浪费精力。不如在装修过程中注意做好防水工作，选好的防水材料，多遍施工。防水施工完毕后，联系楼下邻居做24小时蓄水试验，如果有问题我们可以及时的 避免。没有问题楼上楼下的业主都安心，也有利于邻里关系。

水电改造渗水查看小窍门：

a、曾经有过渗水，且顶棚是干的情况下：

如果顶棚是批腻子，白色的腻子上面有不规则圆，且该不规则园周围 泛黄，这表明该部位曾经有过渗水。

如果顶棚没有批腻子，如果顶板上面分布有白色的粉末，且一触即落的话。这就是有泛碱。此处曾经渗水。

b、 做蓄水试验，满24小时查看：如果顶棚局部颜色和其他部位颜色有不同时，且可用手触摸感觉有潮湿时，表明此处已渗水。

c、重点查看部位： 顶棚管道周边以及顶棚四周（特别是各个角的部位）。

d、其他注意事项：做蓄水试验时我们还要顺便观察一下各个下水的检修口或水封部位是不 是漏水，同时也要注意把这些部位给最大程度的拧紧。

4、 浴室防水层应该不低于1.8米 ,因为人在淋浴的时候会有水溅出来，一般成年人的身高再加上水往上面溅的一点高度（大约20cm）就是180cm，所以在通常做法中，浴室防水层取不低于 180cm高度.

5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 ,因为主要是各种管道四周容易造成渗漏水，第一个问题，地面部分只要不是靠墙角，一般不会有问题。第二个问题，如果地漏的下水口是插在原下水管里的，也是没 有问题的，但如果是悬空的，就有可能漏水的，可以将地漏去掉，将管子和空出来的地坑用水不漏多刷几遍，再将地漏用玻璃胶粘在原处，一般不会有什么问题 的。

6、 地漏要用防臭地漏 ，不然很容返上来臭气，特别是一楼。