今年内房价会降吗?现在买房还是年尾买房合算? 2011-06-07

你所提出的问题，可以从中央已出台的很项宏观调控政策和今年已召开的全国“两会”上发布的信息来分析，2007年的下半年开始政策逐渐到位后，商品房价格肯定回落下降。也有正直的经济学家预测，市面上的房价会下降20%左右。
1、温总理在《政府工作报告》中明确表态，政府要抑制市场房价的飞涨，采取政府主导的方式解决房地产市场中官商勾结、钱权交易的问题，解决广大中低收入者和贫困者无房家庭的困境问题。
2、政府会在2007年开始大量建造廉租房、经济适用房、限价房，新建商品房90平以下要占70%等。从经济学的观点看，物以稀为贵，物多价必降。只要市面上的房屋供应量增多，购买商品房的人数减少，房价必降。
3、中央已开始征收从94年起的土地增值税，开发商们就要抛房回收现金来交税款，也不能随意式的屯地屯房了。
4、银行已开始紧缩银根，对房地产开发商要追回不良贷款，必然使部分缺乏资金的开发商抛房并重新组合，或者被拍卖还贷。
5、限制外商投资炒房的政策已出台，使房地产市场减少了抢房抬价的竞争力。
6、中央抑制中介炒房的政策已出台，使房地产市场的房屋价格比较透明一些，也保护了广大购房者的利益。
7、对房屋出租征收营税的政策也已出台了，使投资购房者须重新定位而减少抢购房力。
8、后续的宏观调控政策仍会逐步出台，如加征超大面积房屋和多套房屋的物业保有税、实行一级土地双限双竞政策等等。
所以，你可以考虑暂时观测，先等一等出手。相互交流。
供你参考。