求助 关于已购公房的问题 （急） 2011-06-07

原先公房是国家出租给你的，参加房改后须与房管部门（一般是小区物业）签定公有住房出售合同，然后凭合同及其他相关材料到当地房管局（房产交易中心）办理产权证就能上市出售了。如果出租的话，凭你原先的租赁凭证就能出租，不需要产证，但从法律关系上说你是二房东是转租，大房东是国家房管部门（没什么影响的）
补：转成完全产权后能办理买卖，提交公有住房出售合同等相关证明能申请免交5.55%营业税，个人所得税各地操作不同，大部分是免征或先征后返