各位大师，我的房子是2005年买的，今年七份已交房，我的房子可以卖吗？都需要哪些流程呢？谢谢！ 2011-06-07

2F 能卖。
具体收费情况如下

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税：买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ，
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
2、印花税：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各50%
3、登记费：80元/套 买方交。查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1%+20元工本费 卖方交 查看票据样本
6、营业税：卖方交，房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：卖方交。查看个人所得税的具体收取标准



住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套 查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本
6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
8、评估费：评估价的0.5% 查看票据样本
9、抵押登记费：80元/套 查看票据样本
10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%
查看票据样本
11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。