购买他人人刚继承的10多年的老房屋是否要交个税和营业税? 2011-06-07
你购买他人的继承财产,属于存量房交易过户登记,与是否什么时候继承无关。是要交个税和营业税的。
存量房(2手房)交易过户收费标准:(不知你哪个城市,广州地区标准如下,仅供参考)
房屋交易手续费:买方:3元/平米 卖方:3元/平米
房屋所有权登记费:企业:80元/宗 个人50元/宗
印花税:买方:房屋产价0。05% 卖方:房屋产价0。05%
契税:买方:个人购买普通住宅按产价1。5%计收,其余按3%计收
土地增值税、个人所得税、营业税及附加税:
1。按国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定
2。个人转让普通住宅暂免土地增值税
3。个人转让普通住宅自住满5年且是唯一住宅的暂免征个人所得税
4。个人转让住宅未满2年全额计征营业税,已满2年免征。其它按转让收入与上手发票的差额计征,不能提供发票全额计征。
存量房(2手房)交易过户收费标准:(不知你哪个城市,广州地区标准如下,仅供参考)
房屋交易手续费:买方:3元/平米 卖方:3元/平米
房屋所有权登记费:企业:80元/宗 个人50元/宗
印花税:买方:房屋产价0。05% 卖方:房屋产价0。05%
契税:买方:个人购买普通住宅按产价1。5%计收,其余按3%计收
土地增值税、个人所得税、营业税及附加税:
1。按国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定
2。个人转让普通住宅暂免土地增值税
3。个人转让普通住宅自住满5年且是唯一住宅的暂免征个人所得税
4。个人转让住宅未满2年全额计征营业税,已满2年免征。其它按转让收入与上手发票的差额计征,不能提供发票全额计征。
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