刚买的新房还没办房产证,能卖吗 2011-06-07

刚买的新房如果要卖的话必须满足几个条件.
1.没有开正式发票.
2.购房合同没有到当地房产管理局理行备案.
3.未交契税,物业维修基金.
4.没有银行贷款.(如有银行贷款必须将贷款还清.但银行方面有规定只能贷款时间满足一年以上的方可申请提前还款)
5.开发商允许更名.
如果满足以上条件可在开发商处更名.这种方法比较简单,而且费用少.

另一种方法是房产证办理下来后过户.五年内户的费用很高,按评估后房产价值的7%左右收取费用.