哪位帮我分析一下这个物业费的测算表？ 2011-06-07

首先说句题外话，你业主委员会主任吧
1.苏建艳阳居物业管理服务费支出测算表中的税金是怎么算出来的啊？是哪个数乘以5.55%啊？
税金是总收入乘以５.５５％，就是１１８万那个．

2.还有是不是根据这个支出测算表的总支出费用除以建筑面积得到的收费标准？可是有无电梯的费用不同呀，建筑面积也不同呀，这怎么算呢？
不是根据这个支出测算表的总支出费用除以建筑面积得到的收费标准．
收费标准南京是按物业公司的相应等级和服务星级来收费的不是他们按这个支出算的收费．当然在收费标准里可以微调确保赢利．

因为我给你回信回不了，所以你回信发在这了
其实你看到多层收费７毛了吗，其实每个地区标准按当地不同，比如是１元以下，那用７毛算下来的数字比较接近这个支出，所以用７毛，如果发达地区，可能要８毛接近，但是一定收入要高于支出一点，要不物业这东西，一旦做坏了，就没有人接手了。看你的表格，才高了2万，也就是2%，已经很小的回旋余地了 这样的物业有个几不交物业费的，就要贴钱了，而且一旦物业撤场，7天垃圾就满小区，你小区利马就变成大家心目中的差小区了。