土地使用权证将严重缩水否？？？？？？？ 2011-06-07

857857,你的问题涉及很大呀。简直可以说是对我国土地法的一次反思。因水平问题，简单说几句：
正如大师所说，中国是社会主义国家，在号称要制定“世界最严格的土地法律”时，为区别社会主义国家和资本主义国家，不知道是哪个聪明人提出了土地属国家所有和集体所有的概念，个人只拥有使用权。我国是1990年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》实施后，方有土地出让一说，其中规定了居住用地的最高使用年限为70年。土地使用权到期后，由国家收回，其地上建筑物也应无偿收回。但房屋为所有权，即应属个人私有财产，如国家无偿收回，即侵犯了个人的权利，这是我国法律相悖的地方。
但不要太悲观，同样，还规定了土地使用者至迟应于土地使用权到期前一年提出延期申请，国家无特殊原因，应予以批准延期。但个人应缴纳土地出让金。
物权法草案我也粗略看过，但仍未对此事提出具体的解决办法，只有期待修改后能够提出一些利民的措施。再就是我国是从1990年开始出让土地，使用期限最短的商业用地也有40年，即要到2030年才能出现大面积的土地使用权到期问题，那样的话，我想最迟在那个时候也能拿出具体解决办法的吧。
请你不要担心，前途地光明的，何况十六届六中全会刚刚开完，建设和谐社会是我国今后的重点，为了维护社会稳定，国家也不会把关系到老百姓的民生问题不管不问吧！