什么是经济租用房 2011-06-07

“经济租用房”又称“经济性租房”，是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。这些房屋租金和居住条件都好于廉租房，是专为特定人群解决居住问题所设定。 “经济租用房”以政府提供政策支持为前提，用市场的办法建设和租赁，其租金价格略低于同等条件下的市场租金价格，房屋多为小户型，供应对象为当地中等收入家庭，申请者必须为自住。 “经济租用房”与“经济适用房”的区别是，前者是一种住房消费方式，而后者是从政策保障角度出发的一种住房产品分配形式。另外，“经济适用房”强调“建房”，以新建设的房屋为主，而“经济租用房”房源则包括政府从市场上收购的房屋或开发企业自有的房屋等等。 “实际上这是帮助城市中等收入家庭解决住房困难的一种尝试。”专家说，依据目前条件，全国住房保障体系需要“从下往上”，即先解决城市低收入家庭住房困难，然后是中低收入家庭和中等收入家庭。 虽然目前的住房保障工作重点是“低收入家庭”，但建设部门负责人多次在近期讲话中也都提到了“帮助中等收入家庭解决住房困难”的问题。 如果“经济租用房”得到大规模推行，其将与“限价房”一起成为解决城市中等收入家庭住房困难的工具。所区别之处是，“限价房”以售为主，强调购买人群具有本市户口。而“经济租用房”则有可能突破“户籍限制”，为外来人口等城市中等收入家庭提供租房帮助，成为其购买商品房之前的一种过渡性住房安排。 在建设部日前公布的《经济适用房管理办法》中也明确提出，“经济适用房”走租售并举的道路，具体形式由地方政府决定。但是时至今日，各地“经济适用房”分配形式仍是售的多，租的少。 “经济适用房”这种以产权为主的销售制度曾广为诟病。建设部部长汪光焘指出，经适房制度要逐步调整到位。

参考文献：http://www.fcrc114.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=10&ID=14545&p