按揭房转让的问题 2011-06-07

期房严格来说是国家明确规定不允许转让的，去年的宏观调控更是明确了“期房禁转”：
1、全款购买后要看开发商是否已经将购房合同在房地局办理了备案，如果办理了备案那么是无法办理更名的，如果没有备案要看开发商是不是同意办理更名（就是俗称的“改底单”），改底单不再发生税费，但是开发商的收费可能会比税费还要高；
2、如果合同已经办理备案，那么增加其他人的方式也是不可以的，即使合同未备案，那么还要看银行是不是允许增加其他人（一般都是不允许的）；
3、如果前面房产贷款已经还清，还是可以继续使用公积金的，但是由于账户内余额减少，贷款额度会有限制