婚前一方贷款买的房子婚后是否两人需要共同承担贷款？ 2011-06-07

如果是婚前财产，是一次性付款并在婚前就已拿到房产证的，不管结婚多少年，房子还是属原产人的；而在婚前购房，是办银行按揭的又不一样，因为贷款买房，在婚后是夫妻双方共同还贷的，以前是的规定是：属夫妻一方的财产在结婚8年后这些财产就自动成为夫妻共有财产，针对这一点，婚姻法在2001有文件专门补充说明的。
婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；



（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚姻法 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。