原先是5层的楼房后来拿到了加盖到12层的楼房许可,并已完工,这个房子能买么? 2011-06-07

最好不要买。买了也别自己用，这样的房子肯定有问题。首先，商用楼都是框架结构，地基设计和承重设计都不会有多大余量，一下加盖那么多层肯定要出毛病，不论怎么修改加固都不会太完善。
而且就配套水电来说，12层楼和5层楼的要求和设计标准大不相同，5层楼用市政水就行，12层要加水箱水泵，那用电量就大大增加。12层商业楼应该有独自的高压配电室，所有的管线电缆应该重新设计，重新布线，这样的楼还不如推倒了重盖。。。。。。
同时，就像你说的，1995年审批下的5层商业楼,此楼施工多年，风吹雨淋，混凝土施工断层多，钢筋腐蚀多，将来裂缝就多，危险就大。
就此，我建议你别买，就算买了也给它租出去，反正牵连上将来就麻烦多多，呵呵，自己斟酌吧。