中国的房地产价格是不是还要上升? 2011-06-07

中国房地产价格继续上涨


　尽管中国对经济实行宏观调控，但是房地产价格在第三季度继续急剧上升。上海决定向地下发展，以解决土地短缺的问题。

　　据中国国家统计局公布，今年第三季度，中国的房屋价格年比上涨9.9%。土地价格年比上涨了11.6%，出租价格年比上涨了2.1%。国家统计局对中国35个大中城市进行调查后得出上述结果。

　　与第二季度比较，房地产价格有微幅上涨，但是国家统计局没有提供细节。

　　这显示，近几个月来，中国对房地产市场实行降温而采取的货币政策仍然没有取得完全效果。

　　另外，上海表示，将向地下发展，以解决城市土地短缺的问题，为上海经济发展寻求更大的空间。

　　未来几年里，上海将在地下发展更多的车库、商店以及人行通道。上海也将扩大城市地铁网络，估计在2010年之前，上海地铁的长度将超过312公里。到2010年，上海城市交通的几乎一半将建在地下。

　　上海作为中国的金融和商业中心，近几年经济高速发展，但是上海市政府也为新的活动空间受到限制而苦恼，由于受到上海地质脆弱，发展更多的摩天大楼受到限制。目前上海每年下沉1.5厘米。

　　另据上海《文汇报》报道，从日前上海市政府和中国工程院合作委员会等联合举办的“上海市地下空间开发利用中地质环境问题”院士咨询会上传出消息，未来5年，一座一应俱全的“地下城市”将在人们的脚下诞生。

　　据不完全统计，上海目前已建成地下构筑物613万平方米，距离欧美发达国家水平相去甚远。根据《上海城市地下空间概念规划》，到2010年，上海地表以下（－30米以内）的地下空间资源都将得到合理有序的开发利用。轨道交通、地下立交、地下道路、越江隧道、地下车库、共同沟等各类地下构筑物，将成为“地下上海”的有机体。

　　规划中尤其引人注意的是依托城市中心、副中心或地区中心建设的地下交通商业综合体，人民广场、中山公园、静安寺、徐家汇、陆家嘴等商业街将成为规划首选地。目前，世博会园区、五角场地区、静安寺地区、外滩地区、国际航运中心等重点发展区域地下空间规划的研编工作已展开，地下空间信息基础平台已启动课题研究。

　　未来“地下城”将布置良好的新风系统，有条件的地方还将引入阳光；而包括远程监控、损伤定位、无线传感、安全逃生在内的防灾减灾及预警系统更是必不可少。

　　报道还说，未来5年上海地下空间发展重点领域是：

　　1、城市交通——主要指地铁、越江隧道、地下车库、地下商业街及步行设施。

　　2、城市防灾——主要指防洪排涝的地下雨水调节池和民防工程。

　　3、城市景观与环境——主要指地下共同管沟、雨污水收集处理与再利用设施、绿地等地域的下空间复合开发利用；4、城市能源供给——超高压电力隧道和变电站、各类能源贮存和供给。

5、地下体育设施、地下博物馆、地下科研设施等。