我买的房子房产备案是别人的名字,我该怎么办？？ 2011-06-07

这有两种可能:
1.是原来这套房卖出过,后来退掉,你又购买,所以当时备案人不是你.
2.是开发商一房多卖.
这么长时间办不下证来,本身就有问题,如果是单栋楼或者只有几个楼开发,并且开发商没有什么实力和资质可言,那风险更大.
3.建议你马上找房管部门了解办不下来证的原因.同时,要求开发商确认备案人不是你的情况,必要时可以先起诉到法院,申请财产保全,扣留开发商的资产以保护自己的利益.