关于房产更名和过户 2011-06-09

房产是公公的！但我女儿才3岁！请问可以更名过户吗？用长子同意吗？具体该怎么办？
先要解决的是该房产是你公公婚前取得的,还是婚后取得的问题,
一、如果是你公公婚前取得了,或者是你婆婆过世后取得的.则该房产是你公公个人财产,他享有完全物权,即享有占有、使用、收益、处分的权利。因此，他可以赠与的方式将其所有房产赠与给女儿，并不需要经过任何人同意。

二、如果是你公公在婚后至你婆婆去世前这一期间取得的。该房产是你的公公与婆婆共同拥有，即使在你的婆婆去世后，其遗产没有分割，但她的继承人都有权继承，因此，这套房子中有她老人家法定继承人的份额，在没有分割前该房处于共同共有状态，所以，你公公没经过其他共同共有有同意，不得处分该房产。