这样定物业管理费合理吗？ 2011-06-09

你们的前期的物业管理合同是无效的。
1、因为你的房子是由开发商指定的物业管理进行管理（着也是合法的），所以，你们在买卖房屋的合同中，开发商是没有权力规定物业管理肥的高低。并且，在你的描述中，当时还是没有前期的物业管理，所以，开发商规定的物业管理费没有依据。（合同法的主体不当）
2、物业管理费的确定，有三个依据：A、政府定价；B、协商定价：C、市场指导。价。还有一个相当重要的因素就是物业管理的资质和提供的服务水平的高低来确定的。
3、如果你认为物业管理提供的服务不值得你的付出的时候，那你可以在入伙后成立业主委员会后再跟物业公司进行协商。
还有一点，就是提供服务与交出的管理肥是成正比的，如果值得你交的话，我相信你们的房子很快就可以得到升值。