收房时房屋面积有变化怎么办？ 2011-06-09

收房时房屋面积有变化怎么办？

关于收房时房屋面积有变化的问题

1.期房收房的时候.房子实际建筑面积和合同上写的面积相差多少是正常？

答案：正负在百分之三之内就正常

2.要收房了，测量面积比原来大了将近2平,据说公摊有变化.?对他们的测量面积需要怀疑吗?有没有必要自己去找人测一下?

答案：测量并不是开发商来进行的，而是测绘局等有测量资质的主管单位进行的，一般结果都是专业的，有出入很正常，结果会在房产证上体现，购房合同对交房时最终面积与合同约定的差异做了很明确的约定，因为开发商开始提供的建筑面积是图纸上计算出来的，但是实际建造过程中实物的尺寸一般都与实际有些偏差的，如果你房子面积比较大，那么误差达到2平米是很正常的，如果你真的觉得有猫腻，你可以请测绘部门来测，如果有偏差，你完全可以要求开发商退还多余房款，然后测绘费用可以要求开发商提供。不过顺便加一句，公摊面积也不是那么容易就测的准确的，除非和他打官司~这样又太劳民伤财了！

3.:维修基金是按实际房款(即若干年后分期交完后的总钱数)算的2%,还是按照当前如果一次付清需要缴纳的房款的2%

答案：维修基金是按总价算的