还没办入住手续，发现屋顶没发现漏雨，履修不好，能退房吗 2011-06-09

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内
拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
　我个人觉得到不了＂房屋质量问题严重影响正常居住使用＂的标准 因你住的是屋顶　从新做过防水用好点的防水材料一般是可以修的好的　一般法院是不支持轻易解除合同的