卖房后退大修基金 2011-06-09

维修基金是不能退的。
一套房屋的维修基金是开发商和购房人分别缴纳金额的总和。开发商和购房人应当按照下列标准分别缴纳首期维修基金：（1）配备电梯的住宅，开发商按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，开发商按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。（2）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

二手房买卖，按照目前的有关规定，对于原本由开发商缴纳的维修基金不受房屋产权变更的影响。买家无需补偿给你或开发商。对于在购房时缴纳的维修基金，如果你们对此有约定的，按约定处理；如果没有约定，买家只需向你缴纳该维修基金账户内你家原缴纳部分的余额，具体数额可根据住宅小区的物业管理企业提供的相关证明来确定。对于已用于住宅共用部位、共用设施的维修与更新的维修基金，买家不用付给你。买家带好本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向维修基金开户银行办理分户账更名手续。