有谁知道,住宅楼需要买土地使用证吗 2011-06-09

现在土地证是和房产证一样重要的，以前可能不太重视土地证，大概在2000年还是2002年以后各银行抵押贷款都要双证，所以土地证是必须办理的，这也是你的一种权力呀，不就收几块工本费吗？省这点钱干嘛，对你只有好处，不可能有坏处的。
我想纠正一点，应该是办理土地使用权证，而不是买土地证
地随房走，只要你买了房子，就一定要办土地证，不管是城市还是农村，商品房各房的土地面积是分摊面积，就是按你的建筑面积分摊，整栋大楼所占的土地面积由所有的住户分摊
还有一点我很奇怪，你们那里贷款不需要房产证和土地证双证齐全的吗？




还有一点我有点疑惑，我觉得你们那儿土管局怎么跟小商贩样的，他们怎么上门来叫你们办哪，这种商品房应该是由开发商帮你们办好的呀，还有，你说的那些土管局的人来的时候有没有出示工作证什么的呀，我觉得你最好自己到土管部门去咨询一下，证是一定要办的，对你绝对有好处，（我是浙江的，在国土部门工作）别舍不得那么点点钱，不过你们那儿的工本费好像比我这里贵了一点点，可能每个地方不一样吧