别墅都属豪宅吗？想卖的话怎样交税？ 2011-06-09

1、目前我国没有豪宅的定义，也没有这方面的规定；
2、我国目前根据房屋面积、小区容积率、价格三个方面将住宅分为普通住宅和非普通住宅；
3、三个标准是：（1）住宅小区建筑容积率在1．0以上；（2）单套建筑面积在120平方米以下；（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。只要不能同时具备这3个条件，都属于“非普通住宅”。
4、你的房屋肯定是非普通住宅，非普通住宅要交4%的契税，普通住宅只要交2%的契税；
5、其他税收方面是没有区别的，5年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；
6、营业税是交易价的5.5%；个税是差额部分的20%。