有关房屋过户的问题? 2011-06-09

不知道你的具体问题。就告诉你这个一般程序。
一)须提交资料
　　1、出让方应提交资料
　　(1)房屋所有权证原件及复印件三份；
　　(2)出让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证，并由委托人到交易窗口办理交易手续；
　　(3)出让方为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅，应提交国有土地使用证(属行政划拨土地的按有关规定办理)；
　　(4)出让房屋为党政机关、事业单位的国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；
　　(5)二手房提交在房产局领取的买卖契约；商品房提交国家建设部、国家工商行政管理局监制的商品房买卖合同或双方订立的合同，但订立的合同内容必须按照《商品房买卖合同示范文本》内容订立；
　　(6)房改房转让应提交结婚证、户口本、身份证，并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续；
　　(7)商品房应提交住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发企业资质证书。
　　2、受让方应提交资料
　　(1)受让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证；
　　(2)买卖房屋申请表；
　　(3)赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证；
　　(4)互换的房屋，提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书；
　　(5)法院裁判过户等其他合法方式转让过户的，提交响应生效的文书证件资料(判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告、拍卖登报公告)；
　　(6)买房为港、澳、台同胞、外籍人士或外资、全资企业需提交安全局证明