贷款买房20万首付30%，10年等额本息还贷法和等额本金还贷法每月各还多少 2011-06-09

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。 此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。

等额本息还款法，按07年12月21利率下限来算是月均还款1600.81元
等额本金还款法，按07年12月21利率下限来算是
1月,1943.2(元)
2月,1936.73(元)
3月,1930.26(元)
4月,1923.79(元)
5月,1917.32(元)
6月,1910.84(元)
7月,1904.37(元)
8月,1897.9(元)
9月,1891.43(元)
10月,1884.96(元)
11月,1878.49(元)
12月,1872.02(元)
13月,1865.55(元)
14月,1859.08(元)
15月,1852.6(元)
16月,1846.13(元)
17月,1839.66(元)
18月,1833.19(元)
19月,1826.72(元)
20月,1820.25(元)
21月,1813.78(元)
22月,1807.31(元)
23月,1800.84(元)
24月,1794.36(元)
25月,1787.89(元)
26月,1781.42(元)
27月,1774.95(元)
28月,1768.48(元)
29月,1762.01(元)
30月,1755.54(元)
31月,1749.07(元)
32月,1742.6(元)
33月,1736.12(元)
34月,1729.65(元)
35月,1723.18(元)
36月,1716.71(元)
37月,1710.24(元)
38月,1703.77(元)
39月,1697.3(元)
40月,1690.83(元)
41月,1684.36(元)
42月,1677.88(元)
43月,1671.41(元)
44月,1664.94(元)
45月,1658.47(元)
46月,1652(元)
47月,1645.53(元)
48月,1639.06(元)
49月,1632.59(元)
50月,1626.12(元)
51月,1619.64(元)
52月,1613.17(元)
53月,1606.7(元)
54月,1600.23(元)
55月,1593.76(元)
56月,1587.29(元)
57月,1580.82(元)
58月,1574.35(元)
59月,1567.88(元)
60月,1561.4(元)
61月,1554.93(元)
62月,1548.46(元)
63月,1541.99(元)
64月,1535.52(元)
65月,1529.05(元)
66月,1522.58(元)
67月,1516.11(元)
68月,1509.64(元)
69月,1503.16(元)
70月,1496.69(元)
71月,1490.22(元)
72月,1483.75(元)
73月,1477.28(元)
74月,1470.81(元)
75月,1464.34(元)
76月,1457.87(元)
77月,1451.4(元)
78月,1444.92(元)
79月,1438.45(元)
80月,1431.98(元)
81月,1425.51(元)
82月,1419.04(元)
83月,1412.57(元)
84月,1406.1(元)
85月,1399.63(元)
86月,1393.16(元)
87月,1386.68(元)
88月,1380.21(元)
89月,1373.74(元)
90月,1367.27(元)
91月,1360.8(元)
92月,1354.33(元)
93月,1347.86(元)
94月,1341.39(元)
95月,1334.92(元)
96月,1328.44(元)
97月,1321.97(元)
98月,1315.5(元)
99月,1309.03(元)
100月,1302.56(元)
101月,1296.09(元)
102月,1289.62(元)
103月,1283.15(元)
104月,1276.68(元)
105月,1270.2(元)
106月,1263.73(元)
107月,1257.26(元)
108月,1250.79(元)
109月,1244.32(元)
110月,1237.85(元)
111月,1231.38(元)
112月,1224.91(元)
113月,1218.44(元)
114月,1211.96(元)
115月,1205.49(元)
116月,1199.02(元)
117月,1192.55(元)
118月,1186.08(元)
119月,1179.61(元)
120月,1173.14(元)

http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
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