公共设施和公共管道划分的依据是什么 2011-06-09

wjtc1:你好！
根据建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，共用设施设备是指住宅小区或单幛住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下 水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气 线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施 和共用设施设备使用的房屋等。

其中公共管道划分是这样：给水：小区总表外属于市政公用设施，总表到分户表为小区公用设施，分户表以后属于业主自用设施。
排污：从垂直管道到市政管网的接入口属于小区公共设施。
排水：从垂直管道到市政管网的接入口和整个小区雨水管道到市政管网接入口都属于公共设施。
（有的地方是雨、污合流）