原来分的房屋（租房性质）要出租，可以要求房产补偿吗？ 2011-06-09

福利分房是我国长期存在的一种福利，早期都是承租关系，只有进入二十世纪才有房产证一事。你们这种房性质上，物权法没有出台前，这种承租关系民法上民法上称之为用益物权，而物权法生效后根据物权法定原则就不是用益物权了而是一种债权，现在他们单位要把整幢房子出租给其他公司（出租时间为15年）的行为也是一种债权关系。尽管债权具有平等性，不过没关系，因为你们正在使用该租赁物，就具有的表象，具有了物权的属性，因此，你们的债权优先于后成立的债权。你们完全可以不搬，他们也没有任何办法，如果你们考虑其他的问题，当然可以要求你爸单位满足你们比相同面积更为优异的条件才搬，否则，你们可以不搬。