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加息后贷款买房有窍门 2011-08-21

　　三种方式可选择

　　一次性付款。如果经济条件答应，可以首选一次性付款，不论当前的利率如何上调，都将不受影响。

　　分期付款。中高收入家庭可采取分期付款的方式购房，压力小于一次性付款，同时也可以很好地规避高利率带来的影响。但分期付款存在肯定风险，置业者可以通过与开发商约定“在签署正式房屋买卖合同前，遇到国家加息或者其他政策，买方可以解除认购书合同，并且退还定金”或“贷款不成功，买方有权解除认购书及购房合同”的方法来避免由此引发的纠纷。

　　多交首付款。在急于买房但资金却不特别充裕的情况下，在加息阶段最好是首付款多付一些，减轻后期还贷压力，同时也缩短还贷周期，尽可能地减少置业成本。

　　请求房贷有门道

　　如若房贷成本太多，或干脆无法申获房贷，对于购房一族而言无疑是个沉重打击。业内人士提示购房者，既要根据自身能力合理置业，同时也要尽可能地多走多看，以此增加获得贷款的概率。

　　第一，谨慎置业。要衡量自己的贷款压力，最好要保证月还款额度在家庭月收入的50%以内。

　　第二，贷款要货比三家。以前货比三家，比较的是利率的高低，而如今贷款办理难度增大，更多的，是比较贷款的成功率，应当尽可能选择有把握的银行作为贷款银行，提前着手准备。

　　第三，选择合适的贷款还款方式。等额本息还款法是每期利息减少、本金增加，每期还款额相同；等额本金每期利息减少、本金固定，每期还款额递减。应当根据自身实际情况作出选择。