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济南市民抢上了特价房却被要求只能办理商贷

https://www.biud.com.cn 2014年07月09日12:01 家居装修知识网

　　7日，市民曹先生向党报热线反映，自从5月底在祥泰新河湾小区购房后，遇到了不少烦心事。曹先生讲述他的遭遇。

　　“都是一个楼的业主，怎么贷款还有差异?”曹先生购房后加入了“业主QQ群”，在聊天时发现，今年3、4月份购房的业主都可使用公积金贷款，而5月份购房的业主只能使用商业贷款。“工作人员对我说要是非用公积金贷款就自己想办法，开发商不配合。”对此，曹先生表示十分不满。

　　因为贷款的问题一直未解决，曹先生在交纳首付之后，并没有及时提交申请贷款的相关材料。6月27日，他收到一封来自祥泰实业有限公司的“催告函”，该函中表示因其未按规定时间办理贷款，开发商将解除购房关系，并扣除8万元的费用。

　　“按照协议，我并没违约，他们不该单方面解除购房关系。”曹先生告诉记者，在当初与开发商签订的购房协议中，只规定业主在交纳首付后，需尽快提交材料、办理贷款等事宜，但并未有具体的时间限制。

　　7日，祥泰新河湾小区售楼处工作人员吴女士表示，根据规定，尚未封顶的楼盘不可申请公积金贷款，目前该小区2期工程还在建设，为统一管理，之前1期工程未卖出的房屋也按此执行，曹先生就属于这种情况，“而且他购买的是1期特价房，无法再用公积金贷款了”。

　　“很多信息都得先审核通过后才能网签。”吴女士称，曹先生在交纳首付后，一直未提交相关材料，导致双方无法尽快完成网签。对于“催告函”一事，吴女士表示应该是开发商的决定，具体情况并不了解。

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