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长沙楼市连续三周网签量上涨成交有明显好转

https://www.biud.com.cn 2015年03月21日10:51 家居装修知识网

“近两周的成交有明显好转。”这是嘉熙中心执行董事李羽丰对3月份长沙楼市的一个最直观的感受。对于一个地处城市中心的豪宅项目而言，一周住宅成交达10多套，在当下无疑是一份非常不错的成绩。

其实不仅仅是嘉熙中心一个项目，随着降息效应逐步显现，加之两会政策面暖风频吹，3月份长沙楼市似乎整体出现了回暖迹象。上周(2015.03.08—03.14)长沙市内六区新建商品房网签套数环比上涨了近四成，这已是连续第三周网签量环比上涨了。

“项目的样板间刚刚推出来，不仅没有降价，还提了价，但是市场的反响非常好，中间有个周末天气放晴，过来看房的客户有20多组，还要排队。”李羽丰表示。

此外，八方小区、和泓梅溪四季、兰亭湾畔、中海国际社区等在上周都有突出表现，进入了网签量TOP10的排行。

据长沙市房产研究中心统计，上周(2015.03.08—03.14)，长沙内六区新建商品房网签2583套，其中住宅网签2344套，环比上涨38.13%;非住宅网签套数环比上涨56.21%。

回顾进入2015年以来逐周的统计数据，这实际上已经是羊年春节后连续第三周网签量环比上涨——在经历了春节长假周网签仅316套的最低点之后，从2月下旬开始，市场逐渐复苏：842套、1850套、2583套，市场成交曲线走出了一条近45度爬升的直线。

统计同时表明，影响成交回暖的主要因素除了近期政策利好、部分开发商走量放价之外，定向房源依旧占比较大。

价格方面，因受单位定向房大量网签成交影响，上周，长沙内六区住宅网签均价为5353元/平方米，环比下跌4.29%;非住宅网签均价为9806元/平方米，环比下降1.78%。

“2015年房价不会有明显增长，但预计成交规模会高于去年同期。”0731地产研究院首席分析员黄拓夫分析称。

湖南中原董事总经理胡治钢表示，2015年应该是“大考”的一年，房企可能要修炼好内功，准备好余粮，来过这个“最寒冷的冬天”，“把自己的产品做得更加贴近市场、贴近客户一点，更有个性一点。结合合理的定价来走货，可能就是今年楼市的一个主流基调。”

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