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北京楼市多政策严控下哪里才是投资置业热点区域？

https://www.biud.com.cn 2016年05月26日09:31 家居装修知识网

近日，记者发现，在北京不同程度的“限购、限贷、限户型”等多项楼市政策严控影响下，投资客的选择范围大幅缩小，那么，对于商业地产的投资，究竟应该关注那些热点区域呢？

据业内专家分析认为，随着京津冀一体化战略发展进入快车道，北京城六区及周边的一些新兴商业区域，其投资潜力价值开始凸显。比如通州新城、东坝第四使馆区、大兴第二机场临空经济区，以及长安金轴西沿线等。但这些区域究竟哪个投资价值更高，回报见效快，还需要根据个人的购买实力而定。

据记者走访通州新城、东坝第四使馆区、大兴第二机场区及长安金轴西沿线发现，通州新城作为首都城市副中心，未来的发展潜力毋庸置疑。其区域板块庞大，商业区建设也是四面开花，台湖商业中心、北运河CBD、运河核心区CBD等板块相继建设之中，预示着通州商业发展进入到了新的高峰期。但是，随着通州商住限购政策的落地实施，很多购房者及投资客都失去了购买资格，纷纷转向不限购的城六区，而仅有少量的拥有购房资格的置业者依旧选择本区域。

而对于东坝第四使馆区、大兴第二机场区而言，朝阳区的东坝在“世界城市试验区”整体规划推动下，迎来价值大爆发。这里汇聚了20余国大使馆的第四使馆区正在兴建之中，预示着东坝国际商贸中心蓄势崛起，未来这里将从传统的居住区向复合型国际化商务居住区转型，引领区域的发展。而大兴第二机场区在首都临空经济发展利好的带动下，吸引了诸多企业的青睐与地产项目开发，但目前的大兴第二机场临空经济区发展相对滞后，投资的潜力价值短期内回报不高，更适合长期投资者的选择。

相对于长安金轴西沿线的石景山区域而言，近年来，随着传统国贸CBD发展的趋于饱和，被迫挤压外溢的高端商务办公需求正在向西部的价格洼地——石景山CRD及银河商务区转移，为了充分发挥长安街西延线的品牌优势，石景山区致力于打造世界级商务区，比肩东部的CBD。

相比之下，而位于西四环、长安街沿线的紫御长安，雄踞CRD与银河商务区核心，打造巅峰之上的生意社交场，并以掌控世界商务新高度的姿态，量身定制商务会客室、国际视频会议室、一键铺货闪电电商等高端商务配套，为知贵精英提供专属的社交服务。

据悉，目前紫御长安臻品再次加推，30-60㎡轻奢阔跃，自由购，火爆排号中，敬请关注！

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